Property Brief

VILLA INCOMPLETA CON ENORME POTENZIALE - YASMINE HAMMAMET POSIZIONE: A soli 500 metri dal mare, nella prestigiosa zona turistica di Yasmine Hammamet. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie abitabile: 540 mq su 3 livelli - Terreno totale: 720 mq - 7 camere da letto - 6 bagni (di cui 5 en-suite) - 180 mq di terrazza panoramica completamente edificabili - Struttura in cemento armato completata DISTRIBUZIONE: - Piano terra: 240 mq con 2 suite - Primo piano: 240 mq con 2 suite + 2 camere con bagno comune - Secondo piano: 60 mq abitabili + 180 mq terrazza (espandibile) PUNTI DI FORZA: - Tutti i permessi edilizi pronti e approvati - Documentazione legale completa (Titre Bleu) - Zona ad alta domanda turistica - Potenziale B&B/affitti brevi eccezionale - Possibilita di espandere di altri 180 mq sulla terrazza - Finiture personalizzabili a gusto dell'acquirente INVESTIMENTO: Prezzo: 630.000 TND (circa 191.000 EUR) - TRATTABILE per chiusura rapida Completamento stimato: 60.000 EUR Valore dopo completamento: 400.000 EUR+ PERFETTA PER: - Investitori immobiliari - Gestori di B&B/affitti turistici - Famiglie che cercano una villa su misura - Diaspora tunisina CONTATTI: WhatsApp: +39 388 428 8346 Disponibile per visite e informazioni. Documentazione completa disponibile per acquirenti seri. VENDITA RAPIDA: Prezzo negoziabile per chiusura entro 30 giorni.