Location maison à El Haouaria

La plupart des gens qui cherchent une maison à louer à El Haouaria la cherchent pour juillet et août, et ils la veulent sur la mer. C'est ce que disent les recherches qui arrivent sur cette page, souvent tapées en arabe depuis Tunis : une maison pour la famille, à quelques pas de la plage de Zaouiet El Mgaiez, de Sidi Daoud ou de la grande plage d'El Haouaria, loin de la foule de Hammamet. La pointe du Cap Bon répond à cette demande, mais avec peu de biens et presque sans agence.

Sur Houni, l'offre de location maison el haouaria est réduite : une poignée d'annonces au mieux, publiées par des propriétaires qui louent leur maison de vacances quand ils ne l'occupent pas, ou qui cherchent un locataire à l'année pour une maison de village. Le plus souvent, très peu d'annonces sont en ligne à la fois. Pour élargir, l'ensemble des maisons à louer dans le gouvernorat de Nabeul regroupe Kélibia, Menzel Temime et toute la côte jusqu'à Hammamet.

L'été : maisons de vacances en bord de mer

Une maison à louer el haouaria bord de mer est, en pratique, la maison de vacances d'une famille du village ou d'un Tunisois, louée à la semaine ou à la quinzaine en haute saison. Elle se trouve dans les quartiers de villas qui se sont construits derrière les plages : à Zaouiet El Mgaiez côté golfe de Tunis, où l'on voit Zembra depuis la terrasse, à Sidi Daoud près du petit port de pêche, ou à la sortie du bourg vers la plage d'El Haouaria. Comptez des maisons simples, deux ou trois chambres, cuisine équipée, cour ou terrasse, rarement une piscine.

La demande dépasse l'offre de la mi-juillet à la fin août. Les propriétaires qui publient en mai ou juin ont le choix du locataire, et une maison correcte à moins de 500 mètres de la plage se loue souvent plusieurs centaines de dinars la nuit en août, bien moins en juin ou en septembre. Si le budget compte, visez justement juin ou septembre : la mer est bonne, le vent plus calme, et le festival de l'épervier, en juin, anime le bourg.

À l'année : maisons de village et profils de locataires

La location maison el haouaria à l'année est un autre marché, plus petit encore. Les locataires sont des enseignants et des fonctionnaires mutés dans la délégation, des ménages qui travaillent dans la pêche, l'agriculture ou sur le parc éolien de Sidi Daoud, et quelques retraités qui viennent passer l'hiver au calme. Ce qu'ils trouvent : des maisons de village dans El Haouaria Nord ou El Haouaria Sud, en rez-de-chaussée ou avec un étage, cour fermée, parfois un garage, à des loyers qui dépassent rarement ce que coûte un S+1 à Nabeul.

Le piège, pour un locataire annuel, est la maison que le propriétaire veut récupérer en été. Beaucoup de maisons de vacances se louent d'octobre à mai seulement, puis ferment pour la famille. Demandez d'emblée si le bail couvre juillet et août. Dans le bourg, les maisons habitées toute l'année par leurs propriétaires et louées en entier sont rares ; les étages de maison, loués séparément, sont plus courants et figurent dans la page des logements à louer à El Haouaria.

Vent, eau, bail : ce qu'il faut vérifier

El Haouaria est l'un des endroits les plus ventés du pays. Une maison exposée au nord-ouest, sans mur ni brise-vent, se vit très différemment d'une maison abritée dans le bourg : regardez l'orientation de la terrasse et l'état des menuiseries. Vérifiez aussi l'eau : certaines maisons de plage dépendent d'un puits ou d'une citerne, avec une pression faible en pleine saison quand tout le quartier arrose.

Pour un séjour d'été, un écrit simple suffit, mais fixez par avance le montant versé à la réservation, ce qu'il couvre et l'état des lieux à l'arrivée. Pour une location à l'année, exigez un contrat enregistré, une caution raisonnable, le plus souvent un ou deux mois, et le détail des charges : eau du puits ou compteur, électricité, taxe municipale. Et si la maison introuvable vous décide à acheter, les maisons à vendre à El Haouaria se trouvent sur une page voisine.